《重庆市国有土地上房屋征收评估管理办法》政策解读

　　《重庆市国有土地上房屋征收评估管理办法》（以下简称《办法》）已经2022年第6次主任办公会议审议通过，自2022年4月29日起施行。

　　一、出台背景

　　2022年4月19日，市政府印发了《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》（以下简称《实施细则》），第二十九条明确规定“市住房城乡建设主管部门应当制定房屋征收评估技术、征收评估技术鉴定，以及评估管理等方面的规范性文件”。为贯彻落实《实施细则》相关规定，进一步规范国有土地上房屋征收评估工作，保证国有土地上房屋征收与补偿工作顺利实施，我委制定了本《办法》。

　　二、主要内容

　　《办法》共有5章40条，主要内容为：一是明确了市住房城乡建委、区县住房城乡建设部门（房屋征收部门）、评估协会和评估机构职责，成立直属市住房城乡建委领导的市评估专家委员会，强化对评估工作的监管；二是明确界定了评估机构工作范围、工作程序和法律责任等事项，对评估机构及其人员的行为进行有效规范；三是设定了复核评估和鉴定程序及要求，为被征收人维护合法权益创造了2个层次的救济渠道；四是建立健全了会同行业协会共同开展的评估机构工作回避、信息保密、档案管理等制度。

　　三、重要意义

　　本《办法》结合当前经济社会发展需要，进一步规范了征收评估行为，完善了征收评估技术鉴定制度，努力营造公正、公平、公开和独立的评估工作环境，维护了被征收人权益。

　　政策原文：

　　 关于印发《重庆市国有土地上房屋征收评估管理办法》的通知